송파 잠실진주 재건축 잠실래미안아이파크 분양 분양가 평면도

최근 분양 시장의 열기와 투자자들의 관심이 뜨겁습니다. 특히 강남권을 중심으로 한 대규모 재건축과 재개발 단지들이 분양을 앞두고 있으며, 이들 단지는 높은 시세 차익을 예상하게 하는 등 시장의 열기를 더욱 부추기고 있습니다. 반포 원펜타스와 서초 디에이치방배가 높은 경쟁률을 기록한 이후, 올해 하반기에는 청담 르엘, 잠실 래미안 아이파크, 잠실 르엘과 같은 알짜 단지들이 줄줄이 분양을 예고하고 있습니다.

서울 강남구와 송파구의 주요 재건축 단지들은 낮은 분양가에 비해 높은 시세 차익을 예상할 수 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있으며, 이로 인해 청약 경쟁이 치열해지고 있습니다. 특히, 잠실래미안아이파크는 송파구 잠실에서 18년 만에 대규모 신축으로 주목받으며, 높은 시세 차익과 안정적인 투자 마진을 기대하는 수요자들로 인해 더욱 큰 주목을 받고 있습니다.

개요 및 규모

 

분양 가격 3.3㎡당 분양가: 5409만원 전용 84㎡ 기준 분양가: 약 18억원

시세 차익 예상 시세 차익: 전용 84㎡ 기준으로 최소 5억원 이상의 시세 차익이 예상됩니다. 인근 구축 단지인 잠실 파크리오와 비교했을 때 전용 84㎡가 23억7000만원에 거래된 점을 고려하면, 일반 분양 당첨자는 최소 6억원에서 최대 9억원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

주변 시세 및 시장 전망 잠실 파크리오: 최근 거래가 23억7000만원 잠실 동: 법정동은 신천동으로, 토지 거래 허가 구역이 아니기 때문에 전세를 끼고 매수하는 갭 투자가 가능합니다. 잠실 래미안 아이파크와 잠실 르엘 두 단지 모두 인근 주요 단지보다 높은 시세 기록이 예상됩니다.

 

 

동배치도 및 평면도

 

 

청약 경쟁률 높은 청약 경쟁률이 예상되며, ‘로또 단지’로서의 기대감이 큽니다. 분양가가 높은 편이지만 시세 차익을 고려한 수요가 많을 것으로 보입니다. 이 단지는 청약 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 분양가 대비 높은 시세 차익이 예상되기 때문에 많은 투자자와 실수요자들이 관심을 보일 것으로 전망됩니다.